网传南京限购再放松:二孩以上家庭可购第三套房,对此你怎么看?这一举措透露了哪些信息?

5 月 13 日,网传南京限购方针再放松:二孩以上家庭可购第三套房。 具体内容为:本地二孩及以上家庭可开具第三套房的购房证明(需求先到街道开具二孩证明,开出后最早次日使用),其它开具购房证明资料不变。 有几个值得注意的点是: ①两个孩子中,至少要有一个未成年。 ②离婚家庭,带老二的,能够开第三套。 ③二孩证明有效期:180 天。 继南京各区免除限购、限售方针调整之后,二孩以上家庭也能够购买第三套房了,对此你怎么看?这一举措透露了哪些信息?承认!南京二孩及以上家庭,可购买第三套房!_新华报业网

5 月 13 日,网传南京限购政策再放松: 二孩以上家庭可购第三套房。具体内容为:本地二孩及以上家庭可开具第三套房的购房证明(需求先到街道开具二孩证明…

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时下

报告称北京「高、新」热招岗位集中在技术领域,超八成岗位薪酬中位值达 2 万元/月,各行业情况如何?

2022-5-14 12:05:53

时下

泽连斯基称准备与普京直接会谈,但乌克兰不准备为结束战争在主权问题上做出任何让步,透露出什么信号?

2022-5-14 12:05:55

14 条回复 A文章作者 M管理员
  1. Van静石

    佃户快绝种了,你给地主减税,有什么用呢。

    是你利益你抢,不是你的利益,你也抢。

    国家兴亡,匹夫有责,肉食者无责是吧。

    只想吃肉,把庄稼全砍掉,都去放牧好了,然后把肉食者都喂饱再润出去。

    这个举措透露了一个灾难性信息,那就是占据上层的人越来越不办人事了。

    或者说不办人事的人越来越占据上层了。

  2. pure日月

    谢邀。

    连续两个月,住房贷款负增长,这说明什么?

    大势不可为,居民已经自己给自己降杠杆了。

    当收入不稳定,工作甚至朝不保夕,都会知道家庭以及个人不能轻易上负债,有钱就存银行以防万一了,这是很好的一次全民系统性风险教育。

    潮水退去,才知道散装的江苏几乎都在裸泳!

    都是做权宜之策,给了潜在需求客户一个很不好的信号。毕竟买涨不买跌,当一个人饥不择食,说明自己不行了。

    现在发现江苏是真的虚弱啊,南京+苏锡常全部成为最先一批泄底的。我是没想到江苏会是全国最早顶不住的省。(苏锡常+南京+南通+……几乎一锅端了,一锅端原因如下,在房地产领域别在我面前起舞,我当然知道江苏为什么对土地很依赖,给你们证据)

    对房地产亲近距离是观察城市含金量的重要指标,让我们看看哪些城市最先一批顶不住压力呢。

    已经不想说谁最软了,用排除法吧,谁将是我国大陆最硬的城市?目前看就北京、深圳、武汉等极少数几个城市了,其他城市或多或少都有一点点刺激。

    当下,凡是对房地产恋恋不忘甚至有意亲近的城市或者地区,都是在自曝其短,这样的城市已经公开告诉大家它们已经失去了竞争力!对于当前的大环境,任何的刺激,都可以理解为困兽之斗。

    可以想象,他们真的没有其他牌可以打了,才会继续打房地产这张灰色的牌。

    目前不少城市想刺激房地产,这里的刺激都是希望给房企清库存,而不是给炒房客高位套现。理由很简单,给房企清库存才有可能卖地、也可以缓解暴雷潮;给炒房客套现只不过利好部分炒房客,没有其他好处。(风险转移)

    但是zy控制了资金池,并没有和地方联动,zy的意志是清醒和坚决的,广州接力贷一日游可以窥见上面的真实意志。今年全球加息缩表大周期,留给我们货币金融操作空间也极其有限,美联储的加息缩表加速会限制我国货币金融可操作空间。

    人口(老龄化和生育率)、城镇化率、居民负债率、全球加息大周期、中美关系激烈、居民就业情况等都不支持房地产,尤其是前两个是核心,走不了土地财政老路了,三线以下的土地几乎没有市场了,都在收缩。房地产税只待经济大环境好转就必须落地了。

    再次劝诫大家(跟着国家的意志走):

    • 一个人的奋斗只有与国家前途命运产生和谐共振,才能收获事半功倍之效,
    • 一定要相信国家的纠错能力,一旦触发纠错机制,必然有雷霆万钧之势能。
    • 天空已然破晓,一个居住无忧的新时代已经在徐徐走来,
    • 所有的铺垫,都为了一个目的,去泡沫让经济继续飞扬。
    • 提高自己的认知水平,当你的眼界不在局限于个人利益相关,而是基于当下内外的环境,以最有利于国家发展(甚至世界发展)的角度思考,很多答案不言自明!
    • 不要懊恼过去,因为纯属浪费时间;与其惆怅过去,不如放眼未来。也不用担心时代不给机会,想一想,你有没有足够的智慧发现机会在哪里,没有就提升自己直到有,以及机会出现的时候是否做足了准备。
    • 悟已往之不谏,知来者之可追。实迷途其未远,觉今是而昨非。

    重要提醒:中国房地产的万字分析长文详见个人公众号:悟空新之助(五个字、谨防假冒!)

    全方面考虑中国人口、经济、政策和世界格局分析中国房地产,可能是最全面的房地产分析文章,知乎还是太谨慎啦,最近又掀起了新一轮删文清查活动,给大家带来的不便,还请见谅!

    目前我正在公众号更新系列文【中国城市房价漫谈】,目前写了深圳、武汉、天津、西安、厦门、青岛、长沙、成都、南京、广州、杭州、天津、沈阳、郑州、重庆、济南、昆明、南宁、海南……(二线以上城市基本上全覆盖),接下来将会定点分析中国典型城市的房地产走势,欢迎来阅读

  3. 张继英

    鸡贼呗。底层榨不出油,找上中产。榨干中产后,高层携款润了。看看凯申,看看俄罗斯吧。人道就是这么无耻无情。不玩到崩,主观上停不下来。

    有了接盘的,政府还会放出一批地盖新房子的,去库存?一直有库存,因为生产不停歇。土地财政太香。

    这个“”是很多政策灵魂所在。

  4. 思考的水

    当然是为了卖地呀,我整理了一下全国重点城市2022年第一轮集中供地和2021年第一轮集中供地,目前已出的18个城市,南京以80%的下滑速度排名第四,仅次于天津、武汉和重庆。

    目前房地产市场最大的问题是结构性供给过剩和预期需求不住,解除限购是既没有解决结构性供给过剩问题也没有解决预期需求不足问题,可能稍微对交易量悬崖式下跌有那么一丢丢帮助吧,后续还的出台刺激政策。

    对于放开限购的理由我梳理了以下脉络:

    最开始是郑州发明一个词“投亲养老”

    “为满足居家养老需求,子女、近亲属在郑工作、生活的,鼓励老年人来郑投亲养老,允许其投靠家庭新购一套住房。”

    其后无锡、兰州立马抄了过去。

    无锡想我光抄郑州的“投亲养老”显得我多没有水平,又发明了一个“改善生育两个孩子及以上家庭居住条件”。根据《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》“凡是本市户籍的家庭,只要生育了两个以上的孩子,可以多购买一套房”而且还可以用公积金哟。

    然后南京又抄了无锡的“二胎买二套”

    前几天长沙又搞了一个“出租房屋可购买二套房”

    期待更多的大聪明想出更多的放开限购理由。

    大家还记得曾经南京土拍现场主持人喊话“不要逼政府出台新政”的场景吗?

    现在一系列政策感觉是政府在对民众喊“你们不要再逼我们出台刺激房地产政策了,你们赶快买房吧”

  5. 全民风暴

    最后一代!
    我觉得韭菜就应该有这个觉悟,否则,也太没自尊了。
    别人可以不尊重你,但自尊、自主性必须要有。

    另外,公家人能毫无顾忌公然说“影响你家三代”,
    说明,这个公家跟法治精神实际上没关系。
    当一个地方需要用一家三代来威胁压制一个人的时候,
    说明它的公信力已经透支,执行力已经见底,而矛盾已是空前。

  6. 韩灭郑

    作用不大,除了南京苏州土著,有多少人买得起第三套房。

    再说远期房价看人口,说明非核心地区的房价快撑不住了

    江苏省作为经济发达省,南京苏州无锡常州吸引着大量外省务工人员,江苏省居然出现人口负增长:

    “根据2021年1‰人口变动情况抽样调查数据测算,经国家统计局核定,2021年江苏常住人口出生率为5.65‰,人口死亡率为6.77‰,人口自然增长率为- 1.12‰。这是新中国成立以来,江苏年度人口自然增长率首次转负。”主要原因如下回答。

    包括南京在内的苏南、苏中地区乃至整个长三角核心地区以独生子女为主,生育观、亲情观发生很大改变,即使夫妻双方家庭几套房经济富足,也很少生二胎。

    在计划生育“只生一个好独生子女政策下长大的很多独生子女就这态度,完全没有兄弟姐妹这个概念,没有生二胎这个概念,

    自认为独生子女很爽不生二胎了,认为自己享受独生子女也让孩子享受,只生一个好好培养了,认为生二胎必然不能一碗水端平了,生二胎是家里有皇位继承的,独生子女可以独吞所有财产了,什么独生子女不孤独了,父母生二胎如同找小三了,生二胎就是重男轻女伤害姐姐了,什么女孩有弟弟必然是伏弟魔,生二胎就是把女人当成生育机器了,什么养老有养老金护工不需要兄弟姐妹,认为儿孙自有儿孙福,没有儿孙我享福。我死后,哪管洪水滔天等观念等等。

    经济学家任泽平:不要去太指望90后和00后生孩子,生育要紧抓80后群体,需要赶紧对这类人群出台一些鼓励的政策,似乎在暗示着什么。

    这方面 @IT网站设计 的高赞回答总结得很好。

    所以作为江浙沪生育主力军独生子女,大部分人不会生二胎,而且并非是没钱没房的问题,而是观念问题,除非像独生子女政策那样,强制体制内生二胎,医师公无正当理由禁止堕胎(江苏浙江医师公的福利待遇是全国出名的好),才可能逐渐改变观念。

    参考资料:

    下面这些问题回答,是独生子女们的狂欢,各种抨击非独宣传独生子女好,各种不孤独,各种不要弟弟妹妹,各种奇葩亲戚,各种亲情淡泊,各种六亲不认,各种精致利己主义,各种享乐主义盛行。

  7. 木木大Jerry

    挺好的,鼓励生育的同时鼓励了刚需买房,切实做到“房住不炒”和“保障合理的购房需求”双轨并行,应鼓励全国推广应用,解决全国购房需求疲软和生育欲望低的问题。

    两孩以上,加上原家庭,需要1+1+1=3套住房,逻辑严谨,毫无破绽。

    可是,钱从哪儿来?

    买房首付谁来给?

    二胎谁来养?

    月供谁来还?

    要不还是打牌吧:

  8. 答疑解惑李老师

    挺好的。限购不能放松,毕竟房住不炒是国策,然而房子又卖不出去,怎么办呢?用你的钱办我的事。当然像我等穷鬼,生一个孩子买一套房子就够困难的了。这个政策利大款。

  9. Gaarmat

    依我看,既然想再吸一口,那大可不必这么遮遮掩掩束手束脚。众所周知中国房价永远涨,所以应该降息,全面放开限购,同时全面放开生育~房地产再起一波不是梦~

  10. 一株冬青

    等等,我们缕一缕哈,

    孩子在未成年之前,或者大学毕业23岁左右之前,肯定是跟父母一起住的,对吧?

    成年人购房是以家庭为单位,你买房和父母户口、资格没有关系,对吧?

    你在孩子不需要单独的住房的时候放开第三套,有什么意义呢?出租吗?提前投资吗?

    孩子需要单独住的时候,已经是独立家庭了,又能买自己的首套房了吧?

    然后这套房又是整个大家庭的第四套了吧?

    脑子有点乱,我不知道对不对。

  11. MadMel

    这跟生几胎就没啥关系,现在还敢炒房的是不是傻…

    不过你还别说,能响应国家号召多生孩子的人,没准还真愿意加杠杆为国接盘…

  12. 何逍遥

    “百姓成穷鬼了,没油水可榨了”

    “劳资从来就没想过刮穷鬼的钱”

    “不刮穷鬼的钱你收谁的呀”?

    “谁有钱挣谁的”。

    这第三套房又不是刮穷鬼的钱,你们紧张个啥呢?

  13. 知乎用户

    哈哈,韭菜根儿都快让割断了,

    还来补上几镰刀?

    他们当然知道这其中的利害,

    只有有富余的家庭才能三胎才有房产,

    也才能让他们这些资本家的共同体压榨。

    他们本身的站位就不是普通大众老百姓,

    更多的是内心暗许着自己的精英身份来指点建议。

    这才是真正的资本PUA大师。

    相比来看,那些拳师们都是小巫见大巫了。

    这种伪善建议的嘴脸比明面上直接的剥夺更让人恶心。

    就是惨了你我那这些刚需年轻人,尤其是现代婚恋观念下的光大男同胞家庭。房车、彩礼、贷款直接压榨了两代人。

    有的人生来就在罗马,有的人生来就是牛马。

    韭菜根儿都不让留了,你们以后吃啥?

  14. 二民

    那四个城市不会放开之外,其余的今年都会变样放开。

    放开能有人买就不错啦。

    放开最大的问题就是二线以下容易全都死翘翘,银行就危险。

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