经济学家任泽平称「要全面客观评价房地产行业的历史功过，不可妖魔化房地产」，如何解读其言论？

4月17日，经济学家任泽平发布《为何稳房市如此重要？》一文。在文中他写道： 当时房地产是争议最大、最难决策、影响最广泛的职业，一方面要坚持房住不炒、不能前功尽弃，另一方面的确局势十分复杂严峻、要把稳增长放在更加突出位置。房地产既是经济金融问题，也是社会民生问题。 本文从客观、理性、建设性的立场得出以下根本定论： 1）要全面客观点评房地产职业的历史功过，总的来说，成绩是首要的，问题需要在发展中处理，不行“妖魔化”房地产，要脚踏实地点评其历史奉献，直面其发展中遇到的问题，而且这些问题应在发展中处理，要软着陆，不要硬着陆。 2）当时房地产局势的不景气程度超过2008年，为过去20年之最，根本处于流动性危机状态。依据计算，排名前50的民营房企有七成以上呈现严峻现金流紧张，甚至公开商场债款违约，再过3个月，估计民营房企不会债款违约的将所剩无几。这不是个别企业呈现了问题，而是整个职业呈现了问题，问题带有一定普遍现象。 3）当时房地产商场的严峻局势，既有长周期要素，也有短周期要素；既有外部环境要素，也有企业本身要素；是长短期、国内外、方针企业等要素叠加的成果，仅归因于任何一方面均有失偏颇。 4）现在时点，该出手稳房市了，缓解流动性危机，防止升级为系统性金融风险，房地产稳，则经济稳。当然，当时并不是简略传统意义上的救房市，而是在稳房市的同时，要发挥其实体经济特点，防止其金融特点死灰复燃；实现既能通过短期措施促进房地产商场安稳，又能通过长时间准则建设促进房地产商场健康发展，其间城市群战略、人地挂钩、金融安稳和房地产税是四大支柱，中央《关于加快建设全国统一大商场的意见》已经明确提出“人地挂钩”。详见《对当时房地产局势的观点和主张》，本文为稳房市系列文章第二篇。 来源：泽平宏观