3月25日，我国建设银行董事长田国立在“我国开展高层论坛2023年年会”上表示，房地产是国民经济的支柱产业，仍将继续在我国扩大内需中发挥重要作用。 他以为，一方面，住宅消费晋级可以成为新开展阶段我国房地产转型的新引擎。过去20年，我国房地产业有力地支撑了全球规划最大、速度最快的城镇化进程。到去年底，我国城镇化率达到了65.2%，但参照发达国家的80%-90%的水平均水平，我国城镇化至少还有15个点的空间可以完善和晋级。 同时，当时地产商场的供需关系和主要矛盾产生深入的改变，在基本处理了有没有住宅问题后，好不好的问题更加杰出。随着生活条件的改进，城乡居民晋级，住宅消费的愿望十分激烈，与居住相关的装饰规划、家具、家电、智能设备、物业管理、租借服务等职业迅猛开展。我国有14亿人口和还在增长的4亿中等收入群体，城镇化潜力和晋级的房地产消费需求，将为城市更新、财物盘活及房地产上下游产业链供给出资供给新的机遇。 另一方面，消费晋级呼唤大租借年代的来临，产业开展将更加专业化和集约化。在之前的住宅总量不足阶段，财物增值效应显着，人的理性挑选是卯足了劲买房，不太在意房子的品质特点，但在消费晋级阶段，消费的意图便是取得各种服务。消费晋级的进程其实便是租借开展的进程，包含通勤教育、养老、旅游、工作等，一切都与房地产有关的非刚性需求都更适合通过租借的方法处理。 “现在靠买房挣钱很难了，买一套房再炒出去挣钱的年代现已过去了。买房逐渐回归了本来的特点，也便是享受包含住宅在内的各种不动产的使用权，将会成为越来越成为买房的主要的意图。”他指出，关于我国住宅商场而言，杰出的问题是怎么满足3亿新市民的住宅需求，包含新结业的大学生、新工作形态的劳动者等不同群体的租房需求。现在租房商场九成都是个人房东，房源品质不高，租借关系也不稳定，要大力开展机构化、专业化、长时间化的住宅租借项目，满足多样化的住宅需求。 要完成房地产商场的转型、租借商场开展的开展，田国立以为十分需求长时间的资本金融，引入稳妥、资金、养老金、年金等长钱，同时需求大力开展资本商场，特别是以REITs为代表的不动产股权投财物品。建行董事长田国立：房地产开发暴利年代已过，靠买房挣钱很难了
3月25日，我国建设银行董事长田国立在“我国开展高层论坛2023年年会”上表明，房地产是国民经济的支柱产业，仍将继续在我国扩大内需中发挥重要作用。 他…
