上海落地“认房不认贷”第一天，中介：有新房项目“一天内卖出30多套”

9 月 2 日，上海正式执行 " 认房不认贷 " 政策。一看到新闻，已在上海生活 3 年的王女士很是高兴，" 我在广州买了房，有贷款记录，如果要在上海买房的话，按照之前的政策，首付要 7 成，现在只要一半左右了。" 王女士告诉记者，自己目前仍在租房。

" 没想到政策出得这么快。" 在广州和上海都生活过的王女士，对于房地产政策一直很关注，还未从广州搬到上海来之前，她已经在关注上海的购房政策。不过，虽然政策已经出台，王女士和丈夫对于买房还是持佛系态度，" 现在也是买方市场，遇到合适不错的就买，我们可以慢慢挑慢慢看。"

9 月 3 日，记者在链家平台上查询，发现近期上海新房和二手房关注度持续增高。记者随后联系了位于宝山区的一个新房房源，中介人员表示，政策落地当天，9 月 2 日当天，记者咨询的这个新房项目就卖出 30 多套，也是宝山区的热门项目之一。从地段位置来看，这一新房项目位于外环外，链家平台显示，该项目位居上海新房成交排行榜前四。

随后，记者也咨询了同样位于宝山区的一间二手房源，其平台数据显示，该房源 7 天内带看 15 次，中介人员介绍，这套房源也是他们近期主推的产品，第一是户型和环境性价比高，第二是地段和楼层都很不错。谈及已经落地的 " 认房不认贷 " 政策，该中介表示，目前市场反响来看，新房可能更受客户关注，但二手房胜在可以直观看到现房和周边的配套。并且目前的政策对于二手房购房者也是利好，以这套房源为例，总价为 430 万元，按以前的政策首付包括七七八八的税费需拿出 350 万元左右，现在只需要 180 多万元左右，但月供也随之增多，以前月供在 5500 元左右，随着首付比例降低，月供达到 13500 元 / 月。

记者查询上海市房地产交易中心 " 网上房地产 " 发现，截至 9 月 3 日晚上 8 点 13 分，3 日当天一手房签约套数为 287 套，签约面积为 24233.71㎡。9 月 2 日，上海二手房成交套数为 699 套，二手房成交面积为 55727.04㎡。

图源：上海市房地产交易中心 " 网上房地产 " 官网

图源：上海市房地产交易中心 " 网上房地产 " 官网

潇湘晨报记者陈诗娴

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