凌克辞任金地集团董事长等职，黄俊灿代行董事长职务

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执掌金地集团 25 年之久的凌克突然宣布辞职。

10 月 16 日晚间，金地集团（600383.SH）公告称，公司董事会近日收到公司董事长凌克的辞职报告，凌克因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务，由公司董事、总裁黄俊灿代为行使公司董事长职务。

公告称，凌克在担任公司董事长期间，恪尽职守、兢兢业业，忠实履行了董事长的职责，为公司规范运作和健康发展发挥了积极作用，董事会对凌克为公司发展所做出的贡献表示衷心感谢。

公开资料显示，凌克出生于 1959 年，今年 64 岁。1978 年，凌克参加第一届高考并考上华中理工大学（现在的华中科技大学），就读无线电专业，之后又取得浙江大学管理工程专业硕士学位。90 年代初期加入金地，曾担任集团副总经理、总经理等职务，1998 年，不到 40 岁的凌克成为金地集团董事长，至今已经执掌金地 25 年之久。

上任之后，凌克把视线从深圳投向其他城市，开启了金地的全国化、全球化及多元化进程。

根据官网，2000 年 11 月，金地签下北京 CBD 商圈逾 7 万平方米土地，成功登陆北京，也拉开全国化布局序幕。2001 年 4 月，金地集团在上海证券交易所公开发行人民币普通 A 股股票 9000 万股上市，成为 1993 年以来解禁后首批房地产上市公司之一。2006 年，金地西安、沈阳公司相继成立，全国化布局初步完成，并与 ING、摩根士丹利开展项目合作，试水房地产金融。

2007 年，金地首个商业项目北京金地中心落成。2011 年，成立弘金地体育及稳盛投资，布局体育运营产业和房地产金融。2012 年，收购香港上市公司，更名为金地商置 ( 00535.HK ) ，负责运营公司商业地产、产业地产、租赁住宅业务。2014 年，获取旧金山、洛杉矶项目，落子美国开启全球化征程。

2016 年，金地集团房地产销售额首次突破千亿元。2017 年，金地互联网家装平台金地新家及金地教育产业平台金地教育正式成立。2018 年，金地集团举行公司成立三十周年庆典，同年，金地代建业务平台金地开发管理公司正式成立。

凌克曾表示，自己不喜欢也不擅长张扬，他更喜欢做事。金地的企业调性也如凌克一样低调内敛，据悉，公司大部分的员工也是理科出身。

根据官方数据，今年 9 月，金地集团实现签约面积 68.6 万平方米，同比下降 37.99%；实现签约金额 131 亿元，同比下降 42.27%。今年 1-9 月，金地集团累计实现签约面积 669 万平方米，同比下降 5.29%；累计实现签约金额 1219.3 亿元，同比下降 25.23%。

今年 8 月，金地通过土地招拍挂市场以 5.52 亿元拿下长沙市雨花区 035 号地块，项目占地面积 4.87 万平方米，容积率 4.0，计算容积率建筑面积 15.07 万平方米，地块用途为商住用地，土地使用年限 70 年。

金地集团此前发布的中期业绩报告显示，今年上半年，金地实现营业收入 368.56 亿元，同比上升 31.10%；房地产项目结算面积 181.62 万平方米，同比上升 56.84%；结算收入 311.42 亿元，同比上升 33.94%。受市场下行影响，金地上半年实现归属于上市公司股东的净利润 15.32 亿元，尽管同比下降 22.24%，但依然是行业下行期为数不多仍实现盈利的上市房企之一。报告期内，金地房地产业务结算毛利率为 14.87%。

截至上半年末，金地持有货币资金 460.8 亿元，计息负债余额为 1096 亿元，资产负债率为 72.1%，剔除预收款项后的资产负债率为 62.9%，净负债率为 53.5%，债务融资加权平均成本为 4.39%。

凌克在上半年业绩说明会上表示，随着核心一二线城市认房不认贷政策相继落地，相信对改善型需求有积极影响，整体新房成交规模有望企稳。其表示，政策释放将带来一系列销售窗口期，但市场短期内系统性、全面重回上行通道是小概率事件，预计在行业实现企稳修复前仍将持续出台刺激政策。