蕃瓜弄旧房“拆落地”改建开工

蕃瓜弄小区旧住房改建项目开工仪式暨静安区第四季度重大项目集中开工仪式昨天举行。

昨天，静安区举行蕃瓜弄小区旧住房改建项目开工仪式暨第四季度重大项目集中开工仪式。蕃瓜弄小区将再一次迎来 " 新生 "，煤卫独用、人车分流的现代化高层住宅小区，以及菜市场、老年助餐点等配套设施预计 2027 年建成。

蕃瓜弄小区旧住房改建项目位于静安区天目西路街道，建于 1966 年，煤卫设施公用，公共服务设施配置不齐，缺少必要的车行道和居民活动空间，且房屋年久失修，存在安全隐患。

静安区住房保障和房屋管理局副局长张拓介绍，蕃瓜弄小区旧改项目刷新了从签约到搬场、从搬场到施工两项全市最快纪录，该项目也是目前市中心规模最大、施工难度较高的 " 拆落地 " 项目之一。施工区域紧邻周边居民小区和商业办公楼，最近距离仅 5 米。项目一路之隔就是学校，周边有铁路上海站和 5 条轨道交通线路经过，地下空间环境比较复杂。施工方案几经论证与完善，尽量减少噪音、扬尘对周边居民的影响，同时将项目周期压缩到 3 年半，力争尽快完成施工，计划 2027 年实现居民回搬。

为了确保工期与质量，蕃瓜弄小区旧改项目搭建了数字赋能平台，运用物联网、智能算法、地理信息系统、大数据挖掘分析等多种技术手段，对改造全过程进行电子化记录。保留蕃瓜弄历史影像资料的同时，让建筑工地 " 耳聪目明 "，确保项目安全施工，实现动态监管，推动现场信息、监管信息归集共享和有效利用，推进蕃瓜弄小区旧住房改建工程项目高质量高标准建设，打造城市更新的示范标杆。

同日启动开工建设的中兴社区 C070202 单元 322-09 地块项目位于宝山路街道，总投资约 70 亿元。项目包含两栋办公楼、三栋商品住宅、一栋租赁住宅及一栋文保点和若干栋历史建筑，将办公、住宅、商业与历史文化融为一体，做到了 " 创造与历史文化相融合、与城市肌理相协调、与街区功能相符合的高品质办公、居住环境 "，建成后不仅服务地块内居民，同时可以辐射周边区域，大大提升城市品质，激发区域活力。

作者：周辰

文：本报记者 周辰 图：叶辰亮 编辑：施薇

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